|
Уважаемый Евгений!
Приватизированная квартира
является собственностью жильца. Инженерные сети квартиры (канализация,
водопровод, отопление, электрическая сеть) являются её неотъемлемой частью. Согласно п. 139 «Правил функционирования
розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования
электроэнергетики», «…прибор учёта следует судьбе энергопринимающих
устройств … или объектов электросетевого хозяйства, для обслуживания которых он
используется».
Согласно п. 141 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии
в переходный период реформирования электроэнергетики»: «Для учёта
электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также
иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением
0,4 кВ и ниже, используются приборы учёта класса точности 2,0 и
выше (т. е. 1,0; 0,5)». «Правила…» утверждены постановлением Правительства
России № 530 от 31 августа 2006
г.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ гласит: «Собственник несёт бремя
содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или
договором». Таким образом, ремонт (замена) электрических сетей квартиры, в том
числе и замена счётчика, производится за счёт собственника.
Статья 544 ГК РФ «Оплата энергии» гласит «1. Оплата энергии
производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии
с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми
актами или соглашением сторон».
До 1 января 2012 года (пункт 5 статьи 13 закона № 261 ФЗ «Об
энергосбережении…») собственники жилья в многоквартирных домах обязаны
оснастить свои квартиры счётчиками электроэнергии.
В течение 2012 года
ресурсоснабжающие организации, если не в добровольном, то принудительном
порядке будут добиваться допуска (совместно с правоохранительными органами) к
местам установки приборов учёта и заставят оплатить свои расходы на установку индивидуальных
приборов учёта. Если собственник откажется платить, то ему придётся сверх того оплачивать
расходы ресурсоснабжающих организаций, связанные с необходимостью принудительного
взыскания (пункт 12 статьи 13 закона №
261 ФЗ «Об энергосбережении…»).
До установки приборов учёта, а
также при выходе из строя, утрате или по истечении срока их эксплуатации
расчёты будут осуществляться по нормативам, как и ранее. Но при этом, нормативы
потребления будут рассчитываться таким образом, чтобы стимулировать покупателей
ресурсов к установке приборов учёта (пункт
2 статьи 13 закона № 261 ФЗ «Об энергосбережении…»). То есть нормативы
потребления энергетических ресурсов вырастут примерно в 1,8 раза в зависимости
от региона.
При непредставлении или
несвоевременном предоставлении данных приборов учёта либо при их выходе из
строя индивидуальных счетчиков расчет за коммунальные услуги будет
осуществляться следующим образом:
- в течение трех месяцев — по объемам
среднемесячного потребления за прошлый период;
- по истечении трехмесячного срока — по нормативу
потребления коммунальных услуг.
| 
